Stvarna prava trećih osoba na imovini stečajnog dužnika Modul 2

Predstavitev na temo: "Stvarna prava trećih osoba na imovini stečajnog dužnika Modul 2"— Zapis predstavitve:

1 Stvarna prava trećih osoba na imovini stečajnog dužnika Modul 2
Stvarna prava trećih osoba na imovini stečajnog dužnika Modul 2. i Modul 3. - Založno pravo Željko Šimić - sudac Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske Jelenko Lehki, odvjetnik, stečajni upravitelj Zagreb,

2 ZALOŽNO PRAVO Pojam- ograničeno stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svog nositelja (založnog vjerovnika) da određenu tražbinu namiri iz vrijednosti založene stvari, ma čija ona bila, ne bude li mu ispunjena po dospijeću, a svagdašnji vlasnik (založni dužnik) je dužan trpjeti namirenje Založnim pravom mogu se osigurati novčane i nenovčane tražbine (njihova vrijednost mora biti izražena u novcu te ako je dovoljno određena glavna tražbina-pr. temelj, vjerovnik, dužnik, iznos do kojeg se osigurava tražbina) Značajke založnog prava- Stvarno-pravno pojačanje tražbine iz obvezno-pravnog odnosa Akcesorno – ne može se osamostaliti od tražbine koju osigurava Apsolutno djelovanje prema svakom vlasniku zaloga Dužnik iz obvezno-pravnog odnosa ne mora biti založni dužnik Otuđivo i nasljedivo pravo, ali nikad samostalno

3 ZALOG Predmet založnog prava - zalog
Zalog: - individualiziran (određena stvar) - pokretne i nepokretne stvari - idealni dio stvari (npr. kod suvlasništva) - imovinska prava – zakupnina, najamnina - simultana hipoteka – više nekretnina dano u zalog Zalog ostaje i nakon što se osigurana tražbina smanjila ili podijelila na više osoba Zalog kao cjelina osigurava i najmanji dio tražbine Na predmetu zaloga može biti više založnih prava – načelo prvenstva (određuje pr. učinke upisa)

4 STJECANJE ZALOŽNOG PRAVA
Prema pravnom temelju stjecanja: Dobrovoljno- na temelju očitovanja volje vlasnika zaloga (npr. ugovor); na pokretninama se stječe predajom stvari, a na nekretninama upisom u zemljišne knjige Sudsko (prisilno) – odlukom suda u ovršnom postupku ili postupku osiguranja Zakonsko- po sili zakona ostvarenjem određenih činjenica (npr. najmodavac na pokretninama najmoprimca na temelju Zakona o najmu stanova; prijevoznik na pokretnim stvarima naručitelja prijevoza) - Hipoteka na pokretnini (registarsko založno pravo) – upisivanjem u javne upisnike (npr. brodovi, zrakoplovi i sl.) Stjecanje založnog prava od nevlasnika: 1. nekretnine-vjerovnik u dobroj vjeri (nije znao niti je mogao znati) – kad proteknu rokovi za tužbu radi brisanja upisa 2. pokretnine-pošteni založni vjerovnik zaštićen u založnom pravu, ali je založno pravo stekao na temelju zakona, jer ga ne može steći od nevlasnika

5 OVLAŠTENJA ZALOŽNOG VJEROVNIKA
Prava založnog vjerovnika kod pokretnina u STADIJU OSIGURANJA (od osnivanja založnog prava do dospijeća vjerovnikove tražbine) Pravo na posjed zaloga - posredan i neposredan - čuvanje zaloga s pažnjom dobrog domaćina za račun dužnika i za njegov trošak Uporaba zaloga - nema bez posebnog dopuštenja Podzalog- ovlašten Plodovi i druge koristi- pripadaju založnom dužniku - ako ih ubire vjerovnik vrijednost plodova se prebija s njegovom tražbinom na temelju samog zakona Zamjena zaloga - zbog skrivenih nedostataka ili nužne prodaje Zaštita zaloga - zbog oduzimanja ili uznemiravanja Vraćanje zaloga - tražbina podmirena ili prestala

6 OVLAŠTENJA ZALOŽNOG VJEROVNIKA
Prava založnog vjerovnika kod nekretnina: Očuvanje nekretnine i njezine vrijednosti - zahtjev prema vlasniku da se suzdrži od radnji koje dovode u opasnost nekretninu ili smanjuju njezinu vrijednost (u protivnom prisilna naplata i prije dospijeća) Zaštita prava - prema svakoj osobi Ustup prvenstva - ako se ne vrijeđaju knjižna prava 3. osoba Pridržaj reda prvenstva za novu hipoteku - ako želi brisati hipoteku radi određene tražbine i prijenos za drugu tražbinu ali do visine iznosa tražbine iz prve hipoteke Vlasnikovo pravo raspolaganja neizbrisanom hipotekom - kad osigurana tražbina prestane namirenjem, ali ne iz vrijednosti založene stvari, vlasnik nekretnine može raspolagati hipotekom

7 ZAŠTITA ZALOŽNOG PRAVA
Založni vjerovnik ima pravo na zaštitu svog prava ako dođe do njegove povrede Povreda založnog prava – oduzimanjem zaloga (pokretnine) - zahtjev za predaju zaloga (posjedovna zaštita ili pravila kod vlasničkih tužbi) uznemiravanjem - zahtjev za prestanak uznemiravanja

8 OVLAŠTENJA ZALOŽNOG VJEROVNIKA
STADIJ NAMIRENJA - namirenje tražbine iz vrijednosti založene stvari je osnovni sadržaj založnog prava. Počinje od dana dospijeća osigurane tražbine Namirenje iz vrijednosti pokretne stvari Putem suda - sud odobrava ovrhu prodajom stvari, namirenjem vjerovnika, a višak pripada založnom dužniku Izvansudskim putem: ako je to dopušteno u pisanom obliku. Kod trgovačkih ugovora može i bez dopuštenja založnog dužnika, osim ako je ono isključeno namirenje iz založenog gotovog novca namirenjem ubiranjem plodova i prebijanjem

9 OVLAŠTENJA ZALOŽNOG VJEROVNIKA
Namirenje iz vrijednosti nekretnine Sudska prodaja – vjerovnik mora imati ovršnu ispravu, ako je nema mora podnijeti hipotekarnu tužbu

10 Članak 86. Ovršnog zakona U postupku ovrhe na nekretnini namiruju se i založni vjerovnici koji nisu predložili ovrhu. Založna prava uknjižena na nekretnini prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu pa makar založni vjerovnici nisu potpuno namireni. Kupac nekretnine i založni vjerovnik mogu se sporazumjeti, najkasnije do donošenja rješenja o dosudi, da založno pravo ostane na nekretnini i nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, a da kupac preuzme ovršenikov dug prema tom vjerovniku u iznosu koji bi mu pripadao u ovršnom postupku. U tom se slučaju kupovnina umanjuje za iznos preuzetoga duga.

11 Članak 108. Ovršnog zakona U rješenju o dosudi nekretnine sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnu knjigu upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom. Ako su se kupac i osobe čija bi prava na nekretnini njezinom prodajom trebala prestati (članci 86. i 87.) sporazumjeli da će njihova prava ostati na nekretnini i nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi (članci 86. i 87.), sud će u rješenju o dosudi odrediti da se ta prava neće brisati prigodom upisa prava vlasništva u korist kupca u skladu s odredbom stavka 1. ovoga članka.

12 PRESTANAK ZALOŽNOG PRAVA
Prestanak založnog prava može biti apsolutan (više nikome ne pripada) i relativan (prestalo založno pravo dosadašnjem vjerovniku) Prestanak dobrovoljnog založnog prava Propašću zaloga Odreknućem Istekom roka ili ostvarenjem raskidnog uvjeta Prestanak cijele osigurane tražbine (glavne i sporedne) – hipoteka prestaje tek BRISANJEM IZ ZEMLJIŠNE KNJIGE Prestankom založnog vjerovnika pravne osobe, a nema sveopćeg pravnog sljednika Rasterećenjem (ukidanje) – ispunjenjem pretpostavki za amortizaciju Amortizacija (umrtvljenje) - protek 30.g. od uknjižbe, nije traženo namirenje, nije moguće pronaći vjerovnika niti slijednike Ovršnom prodajom zaloga

13 PRESTANAK ZALOŽNOG PRAVA
Prestanak sudskog založnog prava - odlukom ili namirenjem Prestanak zakonskog založnog prava - prestankom okolnosti zbog kojih je osnovano

14 PRAVNI UČINAK OTVARANJA PREDSTEČAJNOG POSTUPKA NA ZALOŽNO PRAVO
-Razlučna prava nisu predmet ispitivanja (čl. 46. st.6. SZ), ali su razlučni vjerovnici dužni obavijestiti FINA-u o svojim pravima, pravnoj osnovi razlučnog prava i dijelu imovine na koje se odnosi njihovo pravo (čl. 38. st. 1. SZ) Tablica razlučnih prava – ne unose se tražbine, osim ako plan restrukturiranja zadire i u njihova prava (čl. 49. st. 1. i 3. SZ) Razlučni vjerovnici su dužni dati izjavu: Odriču li se prava na odvojeno namirenje (čl. 38. st. 1. SZ) Pristaju li na odgodu namirenja iz predmeta na koji se odnosi njihovo razlučno pravo radi provedbe plana restrukturiranja (čl. 38. st.3. SZ) - Razlučni vjerovnici kojima dužnik nije osobno odgovoran

15 UČINAK PREDSTEČAJNOG SPORAZUMA NA STVARNOPRAVNE ODNOSE
Predstečajni sporazum ne smije zadirati u prava razlučnih vjerovnika na namirenje, ako tim sporazumom nije drukčije određeno, niti predstečajni sporazum utječe na pravo odvojenog namirenja (čl. 66. st. 1. SZ) Ako se predstečajnim sporazumom trebaju zasnivati, mijenjati, prenositi ili ukidati prava na stvarima ili pravima dužnika, potrebne se izjave volje sudionika mogu unijeti u sporazum. Izjave koje treba upisati u javne knjige moraju se dati u skladu s posebnim propisima (čl u vezi s čl. 62. st. 4. SZ)

16 PARNICE, POSTUPCI OVRHE I OSIGURANJA KOJE VODE ZALOŽNI VJEROVNICI
Od dana otvaranja predstečajnog postupka do njegova završetka nije dopušteno pokretanje parničnih, ovršnih, upravnih i postupaka osiguranja protiv dužnika (čl. 68. st. 1. SZ) Postupci koji su u tijeku protiv dužnika prekidaju se Postupci koji su prekinuti nastaviti će se na prijedlog vjerovnika: Nakon sklopljenog predstečajnog sporazuma u odnosu na osporene tražbine Nakon pravomoćnosti rješenja o obustavi postupka Ako je rješenjem o potvrdi predstečajnog sporazuma obuhvaćena tražbina vjerovnika koji je pokrenuo parnicu postupak se nastavlja i tužba odbacuje Postupci koji su pokrenuli založni vjerovnici (npr. hipotekarna tužba ili ovrha radi namirenja tražbine prodajom nekretnine i slično) ne prekidaju se jer predstečajni postupak ne utječe na njih (čl. 68. st. 4. SZ). Ako je založni vjerovnik podnio prijedlog za ovrhu radi namirenja s dužnikova računa ili imovine na kojoj nema založno pravo  prekid postupka

17 ZALOŽNO PRAVO STEČENO PLJENIDBOM NOVČANE TRAŽBINE PO RAČUNU DUŽNIKA
Razlučni vjerovnik čije se razlučno pravo temelji na založnom pravu stečenom pljenidbom novčane tražbine po računu dužnika provedbom ovrhe na novčanim sredstvima po računu, nakon utvrđivanja njegova položaja kao razlučnog vjerovnika za taj iznos tražbine, može tražiti od povjerenika ili suda ako povjerenik nije imenovan, da naloži FINA-i da nastavi s provedbom ovrhe po toj osnovi za plaćanje za iznos koji je zaplijenjen s dužnikova računa do otvaranja predstečajnog postupka (čl. 69. st. 4. SZ)

18 POSTUPANJE FINA-e Ako je predstečajni postupak obustavljen, FINA će nastaviti s provedbom ovrhe na novčanim sredstvima po računu dužnika na temelju osnove za plaćanje koje je prestala izvršavati od primitka rješenja o otvaranju predstečajnog postupka (čl.70. st. 1. SZ) Osnovu za plaćanje izdanu (donesenu) prije otvaranja predst. postupka, a primljenu nakon potvrde predst. sporazuma, FINA neće evidentirati u Očevidniku redoslijeda osnova za plaćanje, nego će je vratiti podnositelju uz obrazloženje, osim: Obračuna neisplaćene plaće, naknade plaće i otpremnine Osnove za plaćanje koje se odnose na mjere osiguranja u kaznenom postupku Osnove za plaćanje za koje povjerenik ili sud potvrde da se ovrha treba provesti jer se radi o tražbini na koju predstečajni postupak ne utječe

19 RAZLUČNI VJEROVNICI Razlučni vjerovnici imaju pravo odvojenog namirenja na određenoj stvari ili pravo unovčenja (namirenja) prema odredbi čl i 254. SZ Rješenje o otvaranju stečajnog postupka mora sadržavati i poziv razlučnim vjerovnicima da st. upravitelju u roku od 60 dana od dana objave rješenja podneskom obavijeste o svojim pravima

20 Razlučni vjerovnici su:
Vjerovnici koji imaju založno pravo ili pravo na namirenje na kojoj stvari ili pravu koji su upisani u javnoj knjizi Vjerovnik čija prava proizlaze iz sudskog ili javnobilježničkog osiguranja tražbine prijenosom vlasništva stvari (fiducija) Ostali razlučni vjerovnici: Vjerovnici koji imaju založno pravo na pokretnoj stvari koja im je predana radi osiguranja tražbine Vjerovnici koji maju pravo zadržanja nekog predmeta, jer su nešto upotrijebili u njegovu korist, u mjeri u kojoj njihova tražbina ne prelazi tu korist Vjerovnici koji imaju pravo zadržanja na temelju zakona RH, jedinice lokalne i područne samouprave ako predmet za koji postoji obveza plaćanja carine ili poreza prema zakonu služi osiguranju javnih davanja

21 PRESTANAK RAZLUČNOG PRAVA
Ako st. vjerovnik tijekom posljednjih 60 dana prije podnošenja prijedloga za otvaranje predstečajnog postupka, odnosno st. postupka ili nakon toga sudskom ili izvansudskom ovrhom ili prisilnim sudskim osiguranjem stekne koje razlučno ili slično pravo na imovini koja ulazi u stečajnu masu, to pravo otvaranjem stečaja prestaje, odnosno postupak u tijeku se obustavlja Predmetna prava brisat će se iz javnih knjiga, upisnika i očevidnika Rješenje donosi sud u stečajnom postupku ako je postupak sudske ovrhe ili prisilnog osiguranja obustavljen prije nastupanja pr. posljedica predstečajnog ili stečajnog postupka

22 OVLAŠTENJE RAZLUČNOG VJEROVNIKA ZA PODNOŠENJE PRIJEDLOGA ZA OTVARANJE STEČAJNOG POSTUPKA
Razlučni vjerovnik ovlašten je podnijeti prijedlog za otvaranje st. postupka: ako mu je dužnik osobno odgovoran ako učini vjerojatnim da tražbinu osiguranu založnim pravom neće moći namiriti iz vrijednosti založene stvari Prijedlog za otvaranje st. postupka u skraćenom st. postupku - ograničenje iz čl st. 3. SZ ne primjenjuje se ako razlučni vjerovnik stavi prijedlog za otvaranje st. postupka Razlučni vjerovnici kojima st. dužnik nije osobno odgovoran nisu ovlašteni podnijeti prijedlog za otvaranje stečajnog postupka, ali ni prijedlog za ovrhu ili osiguranje nakon otvaranja st. postupka

23 OSTVARENJE ZALOŽNOG PRAVA U STEČAJNOM POSTUPKU
Prekidaju se svi parnični postupci kad nastupe pravne posljedice otvaranja stečaja Razlučni vjerovnik može staviti prijedlog za nastavak postupka (npr. u parnici koja je pokrenuta hipotekarnom tužbom - pravni interes ???) Razlučni vjerovnici nakon otvaranja stečaja nisu ovlašteni pokrenuti postupak ovrhe ili osiguranja (čl st. 5. SZ)

24 Ovršni postupci i postupci osiguranja
Ovršni postupci i postupci osiguranja prekidaju se otvaranjem stečaja, a nakon što budu nastavljeni, ovršni sud će ih obustaviti (čl st. 3. SZ) Postupci ovrhe i osiguranja koje su pokrenuli razlučni vjerovnici se prekidaju. Sud je dužan u roku od 8 dana od dana otvaranja stečaja rješenjem utvrditi prekid postupka, oglasiti se nenadležnim i ustupiti predmet sudu koji vodi stečaj. Postupak će nastaviti sud koji vodi st. postupak primjenom pravila o unovčenju predmeta na kojima postoji razlučno pravo u st. postupku (čl.169. st.6. i 7. SZ) PREKID POSTUPKA  razlika  OBUSTAVA POSTUPKA

25 PRAKSA se razlikuje od uređenja u SZ  VSRH – sukob nadležnosti…  postupci se (i dalje…) nastavljaju pred općinskim sudovima Još neko vrijeme postoji pitanje za razlučne vjerovnike - obustaviti ovrhu na općinskom sudu ili ne? (vezano uz trajanje postupka) Odluka ovisi o: osnovi stjecanja razlučnog prava/troškovima/fazi postupka)

26 Razlika u prodaji u ovršnom/stečajnom postupku

27 RAZLUČNI VJEROVNIK KAO ST. VJEROVNIK i NAMIRENJE RAZLUČNOG VJEROVNIKA
St. vjerovnici su vjerovnici dužnika koji u vrijeme otvaranja stečaja imaju imovinskopravnu tražbinu prema dužniku Razlučni vjerovnici su stečajni vjerovnici ako im je dužnik i osobno odgovoran. Razlučni vjerovnici mogu prijaviti svoje tražbine i kao stečajni vjerovnici Oni imaju pravo na razmjerno namirenje iz st. mase samo ako se odreknu odvojenog namirenja ili ako se ne uspiju odvojeno namiriti (čl u vezi s čl SZ) Razlučni vjerovnik treba najkasnije u roku od 15 dana nakon objave diobnog popisa podnijeti dokaz st. upravitelju da se i u kojem iznosu odrekao odvojenog namirenja ili da nije odvojeno namiren. U protivnom njegova se tražbina neće uzeti u obzir (čl st. 1. SZ).

28 Da bi tražbina razl. vjerovnika bila uzeta u obzir pri djelomičnoj diobi, dovoljno je da raz. vjerovnik u roku od 15 dana od objave popisa st. upravitelju: dokazati da će se unovčiti predmet na kojemu postoji razlučno pravo učiniti vjerojatnim iznos u kojemu neće biti odvojeno namiren. - U tom će se slučaju pri diobi odvojiti iznos koji odgovara dijelu u kojemu tražbina neće biti odvojeno namirena. Ako pretpostavke ne budu ostvarene do završne diobe, iznosi odvojeni radi namirenja razlučnog vjerovnika raspodijelit će se stečajnim vjerovnicima (čl st. 1. i 2. SZ) - Ako samo st. upravitelj ima pravo unovčiti predmet raz. prava, st. upravitelj će kod djelomične diobe, ako predmet još nije unovčio, procijeniti u kojemu iznosu tražbina raz. vjerovnika neće biti odvojeno namirena i pri djelomičnoj diobi odvojiti iznos koji odgovara dijelu u kojemu tražbina neće biti namirena.

29 PRAVA RAZLUČNIH VJEROVNIKA NA SKUPŠTINI VJEROVNIKA
Pravo sudjelovanja na skupštini imaju: st. vjerovnici, st. vjerovnici s pravom odvojenog namirenja (razlučni vjerovnici), st. upravitelj, i dužnik pojedinac Prijedlog za sazivanje skupštine – ne može podnijeti razlučni vjerovnik ako nije kao stečajni vjerovnik podnio prijavu

30 Pravo glasa na skupštini vjerovnika imaju:
st. vjerovnici čije su tražbine utvrđene, razlučni vjerovnici za dio tražbine koju su prijavili kao stečajni vjerovnici iako im je tražbina osporena - ako je osigurana razlučnim pravom upisanom u javnoj knjizi, osim ako dužnik dokaže prestanak tražbine javnom ili javno ovjerovljenom ispravom

31 UNOVČENJE IMOVINE KOJA ULAZI U STEČAJNU MASU
St. upravitelj dužan je nakon izvještajnog ročišta bez odgode unovčiti imovinu koja ulazi u st. masu, ako to nije protivno odluci skupštine vjerovnika (čl st. 1. SZ) St. upravitelj dužan je unovčiti imovinu u skladu s odlukama skupštine vjerovnika (čl st. 2. SZ) St. upravitelj dužan je FINA-i bez odgode dostaviti podatke o svim nekretninama koje se prodaju u st. postupku, a o pokretninama ako je njihova procijenjena vrijednost veća od ,00 kn Ako skupština vjerovnika nije drukčije odlučila o načinu i uvjetima prodaje, imovina dužnika prodaje se odgovarajućom primjenom odredbi čl i 249. SZ

32 UNOVČENJE NEKRETNINA NA KOJIMA POSTOJI RAZLUČNO PRAVO - SZ
Nekretnine na kojima postoji razlučno pravo unovčavaju se prodajom u st. postupku na prijedlog st. upravitelja ili razlučnog vjerovnika (čl.247. st. 1. SZ) Rješenje suda i zaključak o utvrđenju vrijednosti (čl st.2.i 3. SZ) Prodaju provodi FINA elektroničkim javnim dražbama (st. 4. i 5. čl SZ) Pravo na kupnju nekretnine prvog razlučnog vjerovnika u prednosnom redu (čl st. 7. SZ) Obračun troškova i namirenje razlučnih vjerovnika (čl u vezi s čl SZ)

33 Prodaja na elektroničkoj dražbi putem FINA-e
Odluku o prodaji dodnosi SUD - Rješenje Procjena vrijednosti nekretnine Ročište za utvrđivane vrijednosti Zaključak, navođenje stvarnih prava koja ne prestaju FINA-i se predaje zahtjev za provedbu - stečajni upravitelj, negdje i sud Dražbeni korak Naknada FINA – u zaključku odmah navesti da će biti plaćena naknadno?

34 Do prodaje… Netko je u posjedu?
Preuzimanje u posjed – da ili ne?, troškovi ulaska u posjed, troškovi očuvanja posjeda – zaštitari? Troškovi komunalnih usluga zakup/najam? – cijena najma/zakupa? Predaja u posjed? Rok – preko 6 mjeseci skupština Prodaja FINA elektronička javna dražba Promjena pravilnika ! Nelogičnosti trenutno važećeg sustava dražbovanja za postupke pokrenute na FINA-i

35 OBRAČUN TROŠKOVA I NAMIRENJE RAZLUČNIH VJEROVNIKA NAKON UNOVČENJA NEKRETNINA, BRODOVA I ZRAKOPLOVA
Nakon unovčenja stvari ili prava na kojima postoji razlučno pravo upisano u javnoj knjizi sud će iz iznosa ostvarenoga prodajom namiriti: Troškove unovčenja predmeta - paušalno 5% od utrška. Ako su stvarno nastali troškovi unovčenja znatno niži ili viši, odredit će se u stvarnoj visini. Ako je zbog unovčenja st. masa opterećena porezom, iznos tog poreza pridodaje se paušalu unovčenja odnosno stvarno nastalim troškovima Tražbine razlučnih vjerovnika prema redoslijedu određenom pravilima ovršnog postupka Preostali iznos predati stečajnom upravitelju za namirenje stečajnih vjerovnika

36 Troškovi koji se namiruju iz iznosa za koji je nekretnina opterećena razlučnim pravom prodana:
* Porez Procjena vrijednosti nekretnine Troškovi održavanja okoliša, Naknada FINA Veće čišćenje nekretnine (odvoz otpada) Troškovi pribave z.k. izvadaka, kopija katastarskog plana, posjedovnog lista Troškovi parcelacije/etažiranja (izrada elaborata, očitovanja volje, troškovi bilježnika, pristojbi i naknada) Objava oglasa o prodaji Premije osiguranja Komunalna naknada Pričuva Vodna naknada Režije (struja, voda, plin, toplana, čistoća,…) Spomenička renta Preuzimanje u posjed/promjena brava Zaštitarska služba … Troškovi redovnog održavanja nekretnine,

37 Troškovi stečajnog postupka (čl. 155.):
Troškovi koji se namiruju iz iznosa ostvarenog prodajom nekretnine opterećene razlučnim pravom u dijelu/razmjerno u odnosu na ostalu unovčenu imovinu: Troškovi stečajnog postupka (čl. 155.): Sudski troškovi stečajnog postupka Neisplaćene plaće radnika utvrđene u bruto iznosu... Nagrada privremenog stečajnog upravitelja, stečajnog upravitelja i naknada troškova stečajnog upravitelja (izdaci) Drugi troškovi za koje je određeno da će se namirivati kao troškovi postupka Ostale obveze stečajne mase

38 Ročište za namirenje raspravlja se o postojanju, veličini i prvenstvenom redu prava na namirenje razlučnih vjerovnika svaki vjerovnik ili druga osoba koja pretendira da neku svoju tražbinu namiri iz novca dobivenog prodajom nekretnine, može najkasnije na ročištu za diobu osporiti postojanje, visinu i mjesto u redu za namirivanje tuđih tražbina tek u ovoj fazi postoji mogućnost osporavanja tražbina i prava razlučnih vjerovnika; bude li osporena neka tražbina, stečajni će sudac uputiti na parnicu ili osporavatelja ili osobu čija je tražbina osporena o namirenju neosporenih će tražbina sud odlučiti rješenjem o namirenju

39 Rezervacija sredstava
do pravomoćnosti presude o osporenoj tražbini ne može se odlučivati o namirenju osporene tražbine - iznos koji se njome traži, izdvojit će i položiti u sudski (odnosno javnobilježnički) polog za slučaj da bi osporenu tražbinu trebalo namiriti izdvojit će se i staviti u polog i sredstava za namirenje hipotekom osigurane, ali još nedospjele tražbine, uvjetne tražbine tražbine u pogledu koje je upisana zabilježba spora. kada je hipoteka bila samo predbilježena u zemljišnoj knjizi, ako osoba u čiju je korist izvršena ta predbilježba dokaže da je u toku postupak opravdanja, odnosno da još nije protekao rok za pokretanje tog postupka

40 Unovčenje brodova prodaja - kao i za nekretnine troškovi skladištenja?
osiguranje od odgovornosti za materijalnu štetu prema trećima – jedino kao posebno osiguranje – različito u odnosu na vozila!

41 UNOVČENJE POKRETNIH STVARI I PRAVA
1. Pokretnu stvar na kojoj postoji razlučno pravo unovčit će st. upravitelj ako je stvar u njegovom posjedu uz odgovarajuću primjenu pravila ovršnog postupka ili slobodnom pogodbom St. upravitelj dužan je razlučnog vjerovnika na njegov zahtjev obavijestiti o stanju te stvari, a može mu dopustiti da stvar razgleda 2. St. upravitelj smije naplatiti ili na drugi način unovčiti tražbinu ili drugo pravo koje je dužnik ustupio radi osiguranja nekog prava. St. upravitelj dužan je razlučnog vjerovnika na njegov zahtjev obavijestiti o toj tražbini, a može mu dopustiti uvid u poslovne knjige i dokumentaciju dužnika Prije otuđenja stvari ili prava, st. upravitelj je dužan razlučnom vjerovniku priopćiti na koji način taj predmet namjerava otuđiti. Dužan je omogućiti vjerovniku da u roku od 8 dana predloži unovčenje koje bi za njega bilo povoljnije te je st. upravitelj dužan uzeti u obzir predloženo unovčenje. Drukčija mogućnost unovčenja može biti i u tome da vjerovnik preuzme predmet, a povoljnijom se smatra i ona mogućnost unovčenja kojom se smanjuju troškovi

42 Vozila Relativno ih je lakše identificirati od ostalih pokretnina, teže za pronaći? Razlučna prava upisana kod: MUP/CVH, FINA-više različitih pokretnina? Isprave – prometna dozvola Prodaja – obavijest/suglasnost razlučnog Procjena? POSJED!?

43 2. Ostale pokretnine - najčešće: strojevi, posebni uređaji – prerada mlijeka, strojevi za izradu PVC stolarije, automehaničarske radionice,… Razlučno pravo upisano kod FINA-e ili neka isprava - kod stečajnog dužnika ili ovlaštenika FINA - Upisnik sudskih i javnobilježničkih osiguranja Bitno za prodaju  POSJED! – bitan element za prodaju – kod prodaje pokretnina – predaja stvari je „modus” (način stjecanja) „tradicija“ – lat. traditio – predaja, predavanje Često – simbolička predaja – npr. ključevi auta

44 Očuvanje vrijednosti do prodaje
Osiguranje? Skladištenje, transport  Troškovi? Način prodaje – ovisno o vrijednosti - odluka vjerovnika? Procjena – sudski vještak / sudski procjenitelj / ranije isprave / knjigovodstvena dokumentacija – amortizacija? Procjena i suglasnost razlučnog – suglasnost na način prodaje i cijenu ili samo obavijest razlučnom vjerovniku?

45 OBRAČUN TROŠKOVA UNOVČENJA POKRETNIH STVARI
St. upravitelj dužan je dostaviti sudu obračun troškova utvrđivanja predmeta razlučnog prava i troškova njegovog unovčenja u roku od 8 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi (čl. 254.) Troškovi utvrđivanja predmeta razlučnog prava određuju se paušalno u iznosu od 5% od utrška Troškovi unovčenja predmeta razlučnog prava određuju se paušalno u iznosu od 5% od utrška. Ako su stvarno nastali troškovi unovčenja znatno niži ili viši, odredit će se u stvarnoj visini. Ako je zbog unovčenja st. masa opterećana porezom, iznos tog poreza pridodaje se paušalu unovčenja odnosno stvarno nastalim troškovima

46 PRAVO RAZ.VJEROVNIKA NA UNOVČENJE POKRETNIH STVARI
Ako st. upravitelj nema pravo na unovčenje pokretne stvari ili tražbina na kojima postoji razlučno pravo, vjerovnik ima pravo otuđiti stvar ili tražbinu Na prijedlog st. upravitelja, a nakon što sasluša razlučnog vjerovnika, sud može odrediti rok u kojem vjerovnik mora unovčiti predmet. Nakon isteka roka pravo na unovčenje stječe stečajni upravitelj KORIŠTENJE POKRETNIH STVARI- St. upravitelj smije koristiti za st. masu pokretnu stvar koju ima pravo unovčiti ako on tako nastalo smanjenje vrijednosti naknadi razlučnom vjerovniku iz st. mase St. upravitelj stvar smije spojiti, izmiješati ili preraditi ako se time ne ugrožava osiguranje razlučnog vjerovnika. Ako zbog navedenih radnji vjerovnik stekne osiguranje na kojoj drugoj stvari, na toj će se stvari njegovo osiguranje ograničiti na vrijednost prijašnjeg predmeta osiguranja

47 PRODAJA IMOVINE DUŽNIKA KAO CJELINE
Vjerovnici mogu na skupštini, na temelju izvješća st. upravitelja odlučiti da se umjesto unovčenja pojedinih dijelova imovine dužnika odredi prodaja imovine kao cjeline Odluka se odnosi većinom glasova vjerovnika i zbroj glasova vjerovnika koji su glasovali mora prelaziti dvostruko zbroj tražbina vjerovnika koji su glasovali protiv prodaje, ne računajući razlučne vjerovnike (???) Stečajni vjerovnici i razlučni vjerovnici imaju pravo prigovora u roku od 8 dana od dana dostave odluke Ako se potvrdi odluka skupštine i odbije žalba protiv takve odluke sklapa se ugovor o prodaji Ugovorom o prodaji kupac preuzima imovinu dužnika zajedno s razlučnim pravima i drugim teretima Dio imovine opterećen razl. pravima može ostati u st. masi i tada se unovčava prema pravilima stečajnog postupka

48 STEČAJNI PLAN Izrada stečajnoga plana
Stečajnim planom mogu se namiriti ili izmijeniti razlučna prava Sudionici u stečajnom planu razvrstavaju se pri utvrđivanju njihovih prava u skupine St.planom ne smije se zadirati u pravo razlučnih vjerovnika na namirenje iz predmeta na kojima postoje prava odvojenoga namirenja, ako tim st.planom nije izrijekom drukčije određeno Ako je st.planom drukčije određeno, u provedbenoj osnovi za razlučne vjerovnike posebno će se navesti u kojem se dijelu njihova prava smanjuju, na koje se vrijeme odgađa njihovo namirenje te koje druge odredbe st. plana prema njima djeluju Ako se prema stečajnom planu trebaju zasnivati, mijenjati, prenositi ili ukidati prava na stvarima i pravima dužnika, potrebne se izjave volje sudionika mogu unijeti u provedbenu osnovu